Отчет по портфелю за октябрь. Ого, вышел в плюс! Пассивный доход вырос еще сильнее!

Привет, инвесторы! Вот и закончился второй месяц осени, скоро дожди сменятся снегом, но в любую погоду мой портфель пополняется купонами и дивидендами. Чтобы не забыть, как оно было, я сел и написал отчет о результатах за месяц. Честно, с демонстрацией портфеля, а не выдуманными цифрами. Мой портфель скромный, но он мой и я его люблю. Достаточно прелюдий, погнали!

Кто такой отчитывается?

Меня зовут Лекс, и я веду канал «Пассивный доход» — подписывайтесь. 

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Эти топовые посты вам тоже понравятся:

• До 16,8% годовых с рейтингом AAA. Смотрим самые доходные облигации

• Сбер выкинул Хэдхантер из топа акций, а я его держу. Сверяю свой портфель с новым ТОП-9

• ТОП-6 самых доходных ОФЗ под пассивный доход. Доходность снизилась, но остается хорошей

• Сбер выкинул Хэдхантер из топа акций, а я его держу. Сверяю свой портфель с новым ТОП-9

• До 19% годовых с рейтингом A — миф или реальность?

• Более половины россиян не откладывают на пенсию — и зря! Пора запускать машину пассивного дохода!

События октября

В октябре произошло переговорное ралли, так что акции хорошо подросли, что позволило вырасти и моему портфелю.

ЦБ сделал выбор и сохранил ключевую ставку 14% — вполне ожидаемо. Дивидендный сезон продолжается, ОФЗ продолжают радовать высокой доходностью.

Как и планировал пополнил портфель на 30 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости. 

Прошло уже 16 месяцев, как я начал свой инвест-путь. Это сколько получается? 1 год и 1 четверть года;) Не юбилей, но прилично. Главное ни шагу назад.

Пополнение и цель 2026

Моя ЦЕЛЬ №1 на этот год все та же, что и изначально — пополнить портфель на 360 000 ₽. Все месяцы этого года я дисциплинированно пополнял портфель на тридцатку. Десятый шаг года сделан, а всего шестнадцатый, если смотреть с начала моего пути. 300 из 360 тысяч в 2026 году уже занесены на брокерский счет и уже работают на мою пенсию.

Что купил в октябре?

Как и обычно, я составил план и действовал строго его придерживаясь (не велся на скидки и прочие ухищрения) — нахомячил классных активов. Все пришедшие выплаты тоже реинвестировал. 

Акции

ЛУКОЙЛ — 1 акция. Залился 100-ым без очереди.

ИКС 5 — 2 акции. Купил еды до следующего месяца.

Сбер — 16 акций. Это зеленая классика.

Облигации

ОФЗ 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250 — всех по 1 штуке

ГТЛК БО 002P-11 — 10 штук

Фонды недвижимости

Акцент 5 — 2 штуки

Рентал-ПРО — 2 штуки

Парус-ДВН — 2 штуки

По моим покупкам сразу видно, что я продолжаю работать на Минфин, но на работу не хожу;) 6 выпусков ОФЗ с выплатами купонов каждый месяц — зарплата, которую я получаю от государства.

Конечно же, акции брал под зимний дивидендный сезон + традиционно ежемесячно озеленяю портфель акциями моего любимого Сбера. Герман Греф обещает и выполняет. Мужик! Я покупаю и жду.

Бетон — он и в Африке бетон. Меньше слов — больше выплат!

Вы в курсе, для меня рост или падение портфеля второстепенны. Я смотрю на размер пассивного дохода, но и динамику тоже показываю. В октябре портфель вышел снова в плюс.

Динамика

Суммарно вложил: 420 000 ₽ 

На конец октября: 437 392 ₽

Прибыль: 17 392 ₽ (4,1%)

Доходность XIRR: 6,7%

Для любителей сравнивать: Портфель обгоняет MCFTRR на 4 402 ₽ (1,02%) за все время.

Структура портфеля

Состав моего портфеля на конец месяца:

• Акции (~42,17%) — 10 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5, Хэдхантер и Россети ЦиП

• ОФЗ (~18,76%) — 6 длинных ОФЗ (купоны ежемесячно)

• Корпораты (~19,86%) — 7 выпусков корпоративных облигаций

• Фонды недвижимости (~18,42%) — 11 ЗПИФов

Мой портфель достаточно консервативен и нацелен на получение дивидендов, купонов и ренты. Впрочем, идеальный портфель под пассивный доход у каждого свой. У меня такой, у Пети другой, а у Васи такой же, но наоборот. Каждому свое.

Пассивный доход

Получено за октябрь: 5 069 ₽ — это дивиденды, купоны по ОФЗ и корпоративным облигациям + выплаты от фондов недвижимости. Неплохой результат для октября, я считаю. В 4 раза больше, чем год назад. В ноябре будет хуже, а в декабре дивы ЛУКОЙЛа — побольше должно получиться.

Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 12,08% (52 615 ₽ в год с учетом налогов)

Годовой пассивный доход уже 175% от суммы ежемесячного пополнения! Еще чуть-чуть, и к тринадцатой «зарплате» добавится четырнадцатая. С каждым месяцем портфель платит сам себе все больше и больше! Важно не опускать руки, идти к цели и по возможности увеличивать пополнения. Я пока что пополняю по 30 000 ₽. Кстати, расскажите, вы на какую сумму стараетесь пополнять портфель каждый месяц?

Итог

В октябре портфель вырос, минус стал плюсом — и это несмотря на то, что я на него не обращаю внимания! Самое важное — пассивный доход растет. Еще на один шаг ближе к цели.

Портфель тоже растет, позади 16 шагов, впереди еще десятки и сотни. И я рад, что иду не один, а вместе с вами!

Спасибо, что дочитали. До встречи в следующих постах, не скучайте Ну и делитесь своими достижениями и результатами.

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой великолепный MAX-канал и/или телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: MAX — мой основной канал | Телеграм | Смартлаб | Дзен | Публичный портфель